賃貸
賃貸戸建の空室対策
対策前
相続で受け継いだ土地・建物が1年間空き家状態であった。賃貸募集するにあたり、庭の雑草、植栽の手入れが行きわたっておらず、玄関のアプローチも砂利敷の為、アプローチの足元が不安定であった。
対策後
室内の壁紙張替およびクリーニング・玄関アプローチの整備、駐車場スペースを確保し、貸戸建のメリットを引き出す改良工事を提案。庭先も雑草予防のシートを引き、除草作業が軽減され、募集後すぐに入居者を募ることができた。
未利用の事務所を介護施設に店舗として賃貸活用
対策前
相続で受け継いだ区分所有の事務所が2年間空室状態であった。固定資産税・管理費等の維持費負担があった。
対策後
介護事業者の店舗として現況のまま賃貸し、年間240万円の収入を入るようになった
売却
中古住宅を売却して現金化
対策前
相続で受け継いだ中古住宅が2年間空き家の状態であった。建物の老朽化が進んでいるため、リフォームして賃貸、建替えして賃貸のマーケットが弱く、保有メリットが中々見いだせない立地であった。また、更地化するにも残置物処分費、解体費、測量費等の費用が先に必要。
対策後
残置物を処分後、現況有姿での売却を提案。手付金で、測量を手配し、資金の先行持ち出しなく売却することができた。
事業用
実績03
対策前
相続で受け継いだ区分所有の事務所が2年間空室状態であった。固定資産税・管理費等の維持費負担があった。
対策後
介護事業者の店舗として現況のまま賃貸し、年間240万円の収入を入るようになった
